来源：米乐游戏下载    发布时间：2024-06-02 04:57:05

  高房价、超额赢利的房地产年代一去不复还，拿地=挣钱的年代现已不复存在了。房地产的微利年代现已到来。因为近年来调控方针继续从紧，高土地本钱、高融资本钱、高周转难度大、出售价格下降，导致赢利空间被蚕食。盈余才干年年在下降，职业赢利率均匀每年以1%的速度下滑，项目亏本时有发生。要想取得合理的赢利，火急的便是大大下降开发本钱，但在质量致胜的年代，削减相关本钱又必定不行以下降质量。所以房企本钱全程精密化办理成为一种势在必行的趋势。

  俗语说，“决议计划挣大钱，技能挣小钱”，从运营视角展开项目的本钱策划和产品本钱策划，对本钱进行前置办理，对公司盈余和本钱管控能起到四两拨千斤的效果，是标杆房企本钱办理致胜办法。

  从设计阶段、投标收购阶段、合同履约阶段到竣工结算等各个阶段的本钱管控，标杆房企均积累了较多的“道”与“术”的办法和经历值。各类房地产开发企业学习运用标杆房企本钱办理的道与术，能较快地进步本身办理上的水准、进步房企盈余才干。

  1、怎样保证项目本钱办理的成功，让房地产企业股东老板知道项目过夜赚“1个亿”，经过精密本钱办理过夜赚“1.5个亿”；

  2、把握从设计阶段到投标收购、合同实行等各个严重阶段的本钱办理要害关键和办法

  3、让房地产本钱收购办理人员了解标杆企业怎样办理本钱的，并学习使用标杆企业本钱办理办法；真实把握标杆房地产企业的准则办法并融会贯通，防止生搬硬套。

  5、了解标杆企业精装修工程怎样对标的。共享标杆企业多年沉积的典型经历与事例。

  4、总图标高、地下室布局、户型设置、赠送面积、地库方式、地库层数及层高、地上地下车位比、地下车位配比、主体层高及总高度对本钱的影响；

  5、限额本钱办理：窗地比、墙地比、钢筋含量、砼含量、地下室单车位面积、人防类型和人防份额、地下室顶板覆土厚度、建面单独、地上可售单独等进行本钱优化（优化单位介入）；

  3、进程操控（恰谈、改变、签证办理）阶段的本钱操控（标杆企业恰谈改变签证办理办法，中小型地产企业恰谈改变怎样来操控？）。

  第四部分：“本钱办理”作业，古玩都以为本钱办理仅仅本钱部分的工作，怎样样才干处理这一问题？